マンション

建築資金のことから、建てた後の経営管理までトータルにお手伝いいたします。

マンション経営には、たくさんのメリットがあります。

  • ・固定資産税の節税
  • ・相続税の節約
  • ・土地のみの資産から、土地+建物の資産へ
  • ・次世代に形として残すことの出来る資産
  • ・マンションが出来て人が集まると、物・お金が動きます。
    そうなることで地域が活性化してゆきます。
  • ・継続的に安定して得られる収益
  • ・人に喜ばれて得られる収益
 

建築資金のことから、経営管理までトータルにお手伝いいたします

市場調査
将来性など市場調査を実施
土地診断
最も有利な土地活用をご提案
企画・提案
資産をより活かすプランニングをご提案
建築プラン
ベストな建築プランをご提案
事業計画
資産プラン・建築総工費・税務プラン・家賃設定など事業計画の作成
税務相談
土地活用に関する税務相談
設計・施工
契約オーナー様と直接契約
施 工
着工・工事完成まで責任施工
入居者募集
入居者の募集をお手伝い
満室お引き渡し
満室お引き渡しが基本
アフターメンテナンス
万全の体制でのアフターメンテナンス
経営サポート
満室であり続けるためのマンション経営をサポート
 

増えています。「永住賃貸派」

近年、賃貸住宅を一時的な住まいと考える入居者 から永住志向の賃貸派と入居者のニーズが大きく変わってきています。

賃貸住宅の利点を積極的に活用する入居者
これまで、入居者像は、将来持ち家を取得するまでの一時的な住まいと思いがちでした。
しかし、近年は、「持ち家より便利な所に住める」「住み替えが容易」という利便性を求める賃貸派や、「住宅ローンより賃貸の支払いが楽」「管理・修繕が楽」という賃貸の経済性を求める入居者が増加しています。

 

これからも賃貸住宅を選ぶ理由とは?

賃貸住宅を選ぶ理由
 

賃貸派にピッタリのマンション

ある統計によると、現在、賃貸住宅の平均的な入居者像は、年収400万円から600万円。支払っている家賃は約6万円、広さは約46㎡です。しかし、実勢に希望しているのは、家賃上限6万8千円、広さは62㎡以上の3DKもしくは3LDK。入居者のニーズにいかに応えるかが賃貸マンション経営最大のポイントです。

 

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※詳しくは日本管理センターのホームページをご覧下さい。